3 Lotes en Block Categoría II - Zárate
Conjunto de tres lotes industriales linderos en venta en block, ubicado sobre el Camino del Parque Industrial, frente a Terminal Argentina de Logística Internacional y Arauco Faplac, en Zárate.
La propiedad comprende los lotes 2, 3 y 4, con una superficie conjunta de 45.023 m² según el plano aportado. Su ubicación dentro de un corredor consolidado de empresas industriales y logísticas permite evaluar proyectos vinculados con la actividad productiva, el almacenamiento y las operaciones portuarias.
El conjunto se ofrece exclusivamente en block, por un valor total de USD 680.000.
SUPERFICIES Y COMPOSICIÓN
* Lote 2: 16.354 m².
* Lote 3: 14.335 m².
* Lote 4: 14.334 m².
* Superficie total: 45.023 m², equivalentes a 4,5023 hectáreas.
Se trata de tres parcelas contiguas que se comercializan conjuntamente. Esta modalidad permite considerar una planificación integral del conjunto, sujeta a los requisitos que correspondan para cada proyecto.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Tres lotes linderos identificados como 2, 3 y 4.
* Venta exclusivamente en block.
* Zonificación informada: Industrial II.
* Sin construcciones ni mejoras.
* Frente del conjunto sobre camino asfaltado.
* Red de gas sobre el frente del lote que da al camino asfaltado.
* Entorno consolidado de establecimientos industriales y operadores logísticos.
* Cercanía con las terminales portuarias y Ruta Nacional 9.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
El conjunto se encuentra sobre el Camino del Parque Industrial, dentro del partido de Zárate, frente a Terminal Argentina de Logística Internacional y Arauco Faplac.
Entre sus principales referencias se destacan:
* Aproximadamente 5 minutos hasta las terminales portuarias de Zárate.
* Menos de 10 minutos hasta Ruta Nacional 9, con conexión a la altura del km 85.
* Buena vinculación con el Parque Industrial y la zona portuaria.
* Entorno de empresas productivas, industriales y logísticas.
Los tiempos de traslado son aproximados y pueden variar según el tránsito y el destino específico.
RED DE GAS
Esta disponibilidad corresponde al frente sobre la calle y no implica que los tres lotes cuenten con conexión interna ni con suministro industrial habilitado. La factibilidad de conexión, presión y capacidad deberá verificarse con la empresa prestadora según las necesidades del proyecto.
ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL DE DESARROLLO
La zonificación informada es Industrial II, que contempla la radicación de industrias de primera, segunda y tercera categoría, sujeta a la verificación normativa y a las autorizaciones correspondientes.
Por su superficie conjunta, ubicación y cercanía con la infraestructura portuaria y vial, pueden evaluarse alternativas como:
* Plantas productivas.
* Galpones industriales.
* Depósitos y centros de almacenamiento.
* Centros logísticos.
* Bases operativas.
* Instalaciones de apoyo a la actividad portuaria.
La admisibilidad de cada proyecto dependerá de la actividad específica, los indicadores urbanísticos, las condiciones de acceso, las factibilidades de servicios y las aprobaciones ambientales y municipales aplicables.
CONDICIONES DE VENTA
Precio total del conjunto: USD 680.000.
Modalidad: venta en block de los lotes 2, 3 y 4.
Consultanos para recibir información catastral, documentación de las parcelas, detalles sobre la zonificación y los servicios, y coordinar una visita.
