Camino de la Costa brava - Zárate

Fracción industrial de aproximadamente 12,77 hectáreas ubicada sobre el Camino de la Costa Brava, frente a CLIP y sobre uno de los principales accesos al Parque Industrial y a las terminales portuarias de Zárate. La propiedad se encuentra dentro de un corredor productivo consolidado, con presencia de industrias, operadores logísticos e infraestructura vinculada con la actividad portuaria. Por su superficie, zonificación y accesibilidad, ofrece una ubicación estratégica para empresas que busquen instalar o ampliar plantas productivas, depósitos, centros de distribución o bases operativas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie aproximada: 12,77 ha (127.700 m²). * Medidas informadas: aproximadamente 162 metros de frente por 780 metros de fondo. * Frente sobre Camino de la Costa Brava. * Zonificación: Industrial 1. * Energía eléctrica disponible en el sector. * Sin construcciones ni mejoras. * Buen estado general. * Entorno industrial y logístico consolidado. * Accesibilidad adecuada para transporte de cargas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad está ubicada sobre el Camino de la Costa Brava, frente a CLIP y próxima al Parque Industrial de Zárate. Su localización permite una rápida conexión con las terminales portuarias, Ruta Nacional 9 y los principales establecimientos industriales y logísticos de la ciudad. La cercanía con el sistema portuario Zárate–Campana constituye un diferencial para empresas que requieran vinculación con corredores terrestres y fluviales de alcance regional e internacional. ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL INDUSTRIAL La fracción cuenta con zonificación Industrial 1, apta para analizar la radicación de industrias de primera y segunda categoría, conforme a la normativa provincial y municipal aplicable. Por su escala y configuración, puede destinarse a una planta industrial, centro logístico, depósito, base operativa o desarrollo productivo de gran superficie. También permite evaluar un proyecto de subdivisión industrial, sujeto al cumplimiento de los indicadores urbanísticos, la provisión de infraestructura y las aprobaciones correspondientes. La disponibilidad efectiva de cada uso deberá confirmarse de acuerdo con el proyecto presentado y la normativa vigente. Precio: consultar. Consultanos para recibir información catastral, normativa urbanística, documentación complementaria y coordinar una visita.