Chacras

A metros de R9, Lima

Chacra de 2,5 hectáreas ubicada en Lima, partido de Zárate, a aproximadamente 680 metros de Ruta Nacional 9, a la altura del km 99,5. La propiedad ofrece una combinación atractiva de accesibilidad y entorno rural. Cuenta con una casa principal, una segunda vivienda tipo quincho, un antiguo establo utilizado como depósito y diferentes construcciones auxiliares. Una cortina de eucaliptos acompaña el ingreso hasta el sector de las mejoras. Alrededor de las viviendas se desarrolla un parque con árboles añosos de distintas especies, que aportan sombra, reparo y privacidad. Por su superficie, infraestructura y características, constituye una alternativa para vivienda permanente, casa de fin de semana, cría de animales o actividades rurales de pequeña escala. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 2,5 ha (25.000 m²). - A aproximadamente 680 metros de Ruta Nacional 9. - Referencia: Ruta Nacional 9 km 99,5. - Ubicación en Lima, partido de Zárate. - Cortina de eucaliptos sobre el ingreso. - Parque con variedad de árboles añosos. - Casa principal de dos dormitorios. - Segunda vivienda tipo quincho con dos dormitorios. - Antiguo establo utilizado como depósito. - Construcciones rurales auxiliares. - Construcción adicional en mal estado. - Tanque australiano. - Pozo de agua con bomba. - Molino. - Tendido eléctrico. - Amplia superficie libre. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La chacra se encuentra en Lima, partido de Zárate, a aproximadamente 680 metros de Ruta Nacional 9, con vinculación a la altura del km 99,5. La corta distancia hasta la autopista permite una salida ágil hacia Lima, Zárate, Campana y otros puntos del corredor norte. El tipo y estado del camino entre Ruta 9 y la propiedad deberán confirmarse, al igual que su comportamiento durante períodos de lluvia. CASA PRINCIPAL La vivienda principal dispone de: - Cocina-comedor. - Dos dormitorios. - Baño. - Galería o espacio semicubierto. La casa está implantada dentro del sector parquizado, rodeada por árboles de gran porte. Antes de publicar los atributos definitivos conviene confirmar su superficie cubierta, estado general, instalaciones y documentación. SEGUNDA VIVIENDA TIPO QUINCHO La segunda construcción combina el uso de vivienda con las características de un quincho rural. Cuenta con: - Dos dormitorios. - Baño. - Amplio sector semicubierto. - Vinculación directa con el parque. Esta construcción puede funcionar como espacio para huéspedes, sector independiente para integrantes de la familia o área de apoyo para actividades recreativas. ESTABLO, DEPÓSITO Y OTRAS CONSTRUCCIONES La propiedad posee un antiguo establo que actualmente se utiliza como depósito. Por su configuración, puede resultar útil para: - Guarda de herramientas. - Almacenamiento. - Resguardo de insumos. - Apoyo para la cría de animales. - Taller o espacio de trabajo. Se observan además otras construcciones rurales y sectores semicubiertos. Una de las edificaciones adicionales presenta mal estado de conservación y deberá ser evaluada antes de considerar su recuperación. PARQUE Y ARBOLEDA La cortina de eucaliptos del ingreso constituye uno de los rasgos principales de la propiedad y genera un recorrido arbolado hasta el sector de las viviendas. El parque reúne distintos ejemplares de árboles añosos y amplias áreas de césped. Esta vegetación aporta sombra, reparo frente al viento y separación entre los diferentes espacios. La superficie libre permite analizar sectores para: - Caballos u otros animales. - Corrales. - Huerta. - Frutales. - Jardín. - Actividades recreativas. - Producción de pequeña escala. AGUA, ELECTRICIDAD E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con: - Pozo de agua. - Bomba. - Molino. - Tanque australiano. - Tendido eléctrico. La capacidad, el estado y el funcionamiento de cada instalación deberán verificarse de acuerdo con el uso previsto. POTENCIAL DE USO Por su escala, mejoras y cercanía con Ruta 9, la chacra permite evaluar diferentes alternativas: - Vivienda permanente. - Casa de fin de semana. - Cría y guarda de animales. - Actividades ecuestres. - Granja. - Huerta y frutales. - Emprendimiento rural. - Actividades recreativas. - Proyecto de turismo rural de pequeña escala. La admisibilidad de cada actividad dependerá de la zonificación, las condiciones particulares del inmueble y las aprobaciones correspondientes. Precio: USD 110.000 Consultanos para recibir información catastral, detalles sobre las construcciones y los servicios, documentación complementaria y coordinar una visita.

3,3 has

A metros del acceso a la Ciudad

Chacra de 33.748 m² ubicada en Lima, partido de Zárate, a aproximadamente 1.500 metros del acceso a la ciudad. La propiedad se encuentra dentro de un entorno predominantemente rural, rodeado de campos y sin barrios o desarrollos residenciales consolidados en sus inmediaciones. Su ubicación resulta ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Cuenta con una construcción principal de aproximadamente 80 m², integrada por una vivienda y un galpón multipropósito anexo. A pocos metros se encuentra un quincho completamente cerrado de aproximadamente 25 m², equipado con parrilla. Un monte con distintas variedades de árboles rodea las mejoras y acompaña el camino de ingreso, aportando sombra, reparo y un marco natural consolidado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 33.748 m². * Superficie equivalente: 3,3748 ha. * A aproximadamente 1.500 metros del acceso a Lima. * Construcción principal de aproximadamente 80 m². * Vivienda con dos dormitorios. * Galpón multipropósito anexo. * Quincho cerrado de aproximadamente 25 m². * Parrilla. * Tanque australiano. * Monte con variedad de árboles. * Arboleda sobre el camino de ingreso. * Electricidad. * Pozo de agua. * Acceso mediante calle de tierra. * Cerco perimetral en estado regular. * Zonificación informada: I1 (Industrial 1). * Entorno rural sin desarrollos residenciales consolidados en las inmediaciones. CASA PRINCIPAL La vivienda forma parte de la construcción principal y dispone de: * Cocina. * Living-comedor. * Dos dormitorios. * Baño. * Lavadero. La construcción principal posee una superficie aproximada de 80 m² y se encuentra vinculada directamente con el galpón multipropósito. GALPÓN MULTIPROPÓSITO Anexado a la vivienda se encuentra un galpón que puede destinarse a diferentes funciones de apoyo, como: * Guarda de herramientas. * Almacenamiento. * Taller. * Espacio de trabajo. * Apoyo para actividades productivas. * Guarda de vehículos o maquinaria, según sus dimensiones y accesos. La superficie individual del galpón deberá confirmarse, al igual que su inclusión dentro de los aproximadamente 80 m² informados para la construcción principal. QUINCHO A pocos metros de la casa se encuentra un quincho de aproximadamente 25 m². El espacio está completamente cerrado y cuenta con parrilla, ofreciendo un ambiente independiente para reuniones y actividades sociales durante todo el año. PARQUE, MONTE Y ESPACIOS EXTERIORES El sector de las mejoras está rodeado por un monte con diferentes variedades de árboles. La vegetación existente genera sombra, reparo y privacidad alrededor de la vivienda, el galpón y el quincho. La arboleda se extiende también a lo largo del camino de entrada, marcando el recorrido hasta el sector principal de la propiedad. El resto de la superficie conserva un carácter abierto, con amplios espacios para actividades rurales, recreativas o productivas compatibles con la normativa vigente. La propiedad posee además un tanque australiano, cuyo estado y sistema de abastecimiento deberán verificarse. UBICACIÓN Y ENTORNO La chacra se encuentra en Lima, partido de Zárate, a aproximadamente 1.500 metros del acceso a la ciudad. El ingreso se realiza por una calle de tierra. Su entorno está compuesto principalmente por campos, sin casas ni barrios consolidados en las inmediaciones. Esta ubicación combina cercanía con Lima y un ambiente rural adecuado para quienes desean vivir o pasar sus fines de semana con mayor privacidad y alejados del movimiento urbano. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con: * Energía eléctrica. * Pozo de agua. * Tanque australiano. * Cerco perimetral en estado regular. * Camino interno arbolado. La capacidad y el estado de las instalaciones eléctricas e hidráulicas deberán verificarse según el uso previsto. ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL Según la información suministrada, el inmueble posee zonificación I1 (Industrial 1). Esta zonificación permite analizar actividades industriales compatibles con sus indicadores y con la categorización correspondiente. La superficie, la cercanía con el acceso a Lima, el galpón existente y la amplitud del terreno también ofrecen posibilidades para actividades productivas o de apoyo. La existencia de una vivienda no implica que nuevos usos o desarrollos residenciales estén automáticamente autorizados. Toda ampliación, nueva construcción, cambio de destino o proyecto deberá verificarse conforme a la normativa vigente y contar con las aprobaciones municipales y ambientales correspondientes. CONDICIONES DE VENTA Precio: USD 140.000. Consultanos para recibir información catastral, documentación de las construcciones, normativa urbanística y coordinar una visita.

6,8 has

Camino KM 103 - Lima

Chacra de casi siete hectáreas ubicada en Lima, partido de Zárate, a aproximadamente 600 metros de Ruta Nacional 9 km 103. La propiedad se encuentra sobre el camino asfaltado que conduce hacia la Central Nuclear Atucha, el río Paraná de las Palmas y los clubes de campo Chacras del Paraná y El Aduar. Presenta terreno plano y cultivable, acompañado por una importante cortina de árboles en el acceso y una arboleda consolidada alrededor de las construcciones. Cuenta con dos viviendas, galpones, piscina, energía trifásica e infraestructura para provisión de agua. Por sus características, combina posibilidades residenciales, recreativas y productivas dentro de un entorno rural con buena accesibilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 6,8 ha (68.000 m²). * Terreno plano. * Aptitud agrícola. * Zonificación Rural. * A aproximadamente 600 metros de Ruta Nacional 9 km 103. * Acceso mediante camino asfaltado. * Energía eléctrica trifásica. * Molino y tanque de agua. * Bomba eléctrica sumergible. * Piscina. * Cortina forestal en el ingreso. * Arboleda alrededor del sector de mejoras. * Vivienda principal. * Casa para encargado. * Dos galpones. VIVIENDA PRINCIPAL La vivienda principal está desarrollada en la planta alta de una de las construcciones. Dispone de: * Cocina-comedor. * Dos dormitorios. * Baño instalado. Su implantación elevada la vincula directamente con el sector operativo de la propiedad y permite separar los espacios residenciales de los destinados a almacenamiento o trabajo. CASA PARA ENCARGADO La propiedad cuenta con una segunda vivienda destinada al personal o a huéspedes. Está compuesta por: * Dos habitaciones. * Cocina-comedor. * Baño. Esta construcción aporta flexibilidad para alojar personal permanente, recibir invitados o complementar un emprendimiento rural. GALPONES E INFRAESTRUCTURA OPERATIVA El galpón principal es una construcción cerrada de material, con portón de acceso y un sector de techo de losa. En su frente dispone de un antegalpón semicubierto con techo de material y parrilla, que puede funcionar como área de apoyo, trabajo o reunión. Además, la propiedad cuenta con un segundo galpón de usos múltiples, utilizado anteriormente como criadero de conejos. Estas mejoras permiten analizar diferentes destinos relacionados con almacenamiento, producción de pequeña escala, guarda de herramientas, taller o apoyo para actividades rurales. AGUA, ENERGÍA Y ESPACIOS EXTERIORES * Energía eléctrica trifásica. * Molino. * Tanque de agua. * Bomba eléctrica sumergible. * Piscina. * Cortina de árboles en el acceso. * Arboleda consolidada alrededor de las mejoras. * Amplia superficie libre para producción o recreación. La combinación de energía trifásica e infraestructura de agua constituye una base útil para actividades productivas, aunque la capacidad y el estado de cada instalación deberán verificarse según el proyecto previsto. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La chacra se encuentra en Lima, partido de Zárate, sobre el camino asfaltado de acceso hacia Atucha. Entre sus principales referencias se destacan: * Aproximadamente 600 metros hasta Ruta Nacional 9 km 103. * Conexión hacia la Central Nuclear Atucha. * Acceso hacia el río Paraná de las Palmas. * Cercanía con Chacras del Paraná. * Cercanía con El Aduar. * Buena vinculación con Lima, Zárate y Campana. * Aproximadamente una hora hasta la Ciudad de Buenos Aires, dependiendo del tránsito. POTENCIAL DE USO Por su superficie, accesibilidad y mejoras existentes, permite analizar distintas alternativas: * Vivienda permanente. * Casa de fin de semana. * Haras. * Cultivos intensivos. * Huerta o vivero. * Granja. * Producción rural de pequeña escala. * Actividades ecuestres. * Turismo rural. * Emprendimiento recreativo. La propiedad cuenta con zonificación Rural. La admisibilidad de cada proyecto deberá verificarse conforme a la normativa vigente y a las características específicas de la actividad. Precio: USD 240.000. Consultanos para recibir información catastral, estado de las mejoras, documentación complementaria y coordinar una visita.

3 has

Camino Km 103 y RN9 - Lima

Chacra de tres hectáreas ubicada sobre el Camino km 103, en Lima, partido de Zárate, a pocos metros de la intersección con Ruta Nacional 9 a la altura del km 103. La propiedad se encuentra en esquina y cuenta con aproximadamente 300 metros de frente sobre camino asfaltado y 100 metros adicionales sobre una calle mejorada. Su configuración permite una buena accesibilidad y ofrece posibilidades de ingreso desde dos frentes. Se trata de una fracción arbolada, con terreno plano y de forma regular. Cuenta con una casa de época habitable, dos galpones y servicios disponibles, ofreciendo una base interesante para desarrollar una chacra, granja, proyecto de turismo rural o espacio recreativo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 3 ha (30.000 m²). * Lote ubicado en esquina. * Aproximadamente 300 metros de frente sobre asfalto. * Aproximadamente 100 metros de frente sobre calle mejorada. * Terreno plano y de forma regular. * Importante arboleda. * Zonificación rural. * Posesión inmediata. * Energía eléctrica. * Servicio de agua. * Buena conexión con Ruta Nacional 9. CASA Y OTRAS MEJORAS La propiedad cuenta con una casa de época habitable, actualmente en estado regular. También dispone de dos tinglados en estado regular y de superficie libre suficiente para ampliar las instalaciones o incorporar nuevas construcciones, conforme a la normativa aplicable. La arboleda existente aporta privacidad, sombra y un entorno consolidado para un proyecto residencial, productivo o recreativo. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La chacra se encuentra sobre el Camino km 103, en Lima, próxima a la intersección con Ruta Nacional 9 km 103. Cuenta con un frente principal sobre camino asfaltado y otro sobre una calle mejorada. Esta ubicación facilita su conexión con Lima, Zárate y Campana y permite combinar un entorno rural con una rápida salida hacia la autopista. USOS POTENCIALES Por su superficie, accesibilidad, arboleda y mejoras existentes, permite analizar diferentes alternativas: * Chacra de uso permanente. * Casa de fin de semana. * Granja o producción rural de pequeña escala. * Turismo rural. * Actividades recreativas. * Emprendimientos vinculados con el entorno rural. * Actividades de bajo impacto que resulten compatibles con la zonificación. Cualquier uso no estrictamente rural, especialmente un destino industrial, deberá contar previamente con la correspondiente factibilidad y aprobación municipal. Precio: USD 140.000. Consultanos para recibir información catastral, documentación complementaria, normativa aplicable y coordinar una visita.

1,3 has

Chacra en Escalada

Conjunto de tres fracciones ubicadas en Escalada, partido de Zárate, a aproximadamente 200 metros de Ruta Nacional 193. Las propiedades comprenden dos parcelas de 2.030 m² cada una y una fracción principal de 8.700 m². De acuerdo con estas superficies, el conjunto alcanza un total de 12.760 m². Sobre la parcela de mayor superficie se encuentra una casa de época a reciclar, donde antiguamente funcionó un almacén histórico de la zona. La construcción conserva una fachada tradicional con molduras y otros rasgos arquitectónicos propios de su antigüedad. El sector de las mejoras está acompañado por un entorno verde con árboles maduros y una amplia superficie exterior. COMPOSICIÓN DEL CONJUNTO * Primera fracción: 2.030 m². * Segunda fracción: 2.030 m². * Fracción principal: 8.700 m². * Superficie total resultante: 12.760 m². * Casa de época ubicada sobre la parcela principal. * Superficies sujetas a verificación mediante la documentación catastral. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Las fracciones se encuentran en la localidad de Escalada, partido de Zárate, a aproximadamente 200 metros de Ruta Nacional 193. La cercanía con este corredor permite una buena vinculación con Zárate y otras localidades de la región. El tipo de acceso desde la ruta hasta las parcelas y su estado habitual deberán confirmarse. CASA DE ÉPOCA La fracción principal cuenta con una construcción antigua que funcionó como almacén de la zona. Entre sus características visibles se destacan: * Fachada tradicional. * Molduras y detalles ornamentales. * Construcción de mampostería. * Aberturas de proporciones propias de una edificación de época. * Implantación dentro de un sector arbolado. La propiedad requiere reciclaje. Su estado estructural, distribución interior, superficie cubierta, instalaciones y posibilidades de recuperación deberán evaluarse mediante una inspección profesional. VALOR HISTÓRICO Y POSIBILIDADES DE RECUPERACIÓN El antecedente de la construcción como antiguo almacén aporta un componente histórico y una identidad particular al inmueble. Su recuperación podría orientarse a una vivienda, casa de campo, espacio de usos múltiples o emprendimiento compatible con el entorno. Cualquier destino deberá ajustarse a la zonificación, al estado de la construcción y a las aprobaciones correspondientes. ESPACIOS EXTERIORES En torno a la casa se observa un sector verde con ejemplares arbóreos maduros, que aportan sombra y acompañan el carácter tradicional de la propiedad. La superficie libre permite estudiar diferentes formas de aprovechamiento, teniendo en cuenta la configuración individual de las tres parcelas. MODALIDAD DE VENTA Las propiedades están conformadas por tres fracciones independientes. La posibilidad de adquirirlas únicamente en conjunto o también de manera individual deberá confirmarse. Precio: USD 85.000 Consultanos para recibir información catastral, conocer las medidas de cada parcela, consultar la modalidad de venta y coordinar una visita.

21 has

RN9 m 138 - Baradero

Fracción rural de 21 hectáreas ubicada sobre Ruta Nacional 9, en el partido de Baradero, mano hacia Buenos Aires y a aproximadamente dos kilómetros de la intersección con Ruta Provincial 41. La propiedad cuenta con más de 500 metros de frente sobre la autopista y una importante infraestructura operativa, encabezada por un galpón de aproximadamente 700 m² en excelente estado de conservación. Su ubicación, extensión y mejoras permiten analizar diferentes alternativas productivas. La cercanía con Ruta Provincial 41 facilita la conexión con Baradero y otros centros urbanos y rurales de la región. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 21 ha (210.000 m²). * Más de 500 metros de frente sobre Ruta Nacional 9. * Ubicación sobre la mano hacia Buenos Aires. * Aproximadamente a 2 km de Ruta Provincial 41. * Galpón principal de aproximadamente 700 m². * Casa para encargado. * Sala de máquinas. * Cerco perimetral. * Energía eléctrica trifásica. * Disponibilidad de agua. * Arboleda. * Sector implantado con árboles frutales. * Infraestructura adecuada para actividades productivas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La fracción se encuentra sobre Ruta Nacional 9, dentro del partido de Baradero, sobre la mano en dirección hacia la Ciudad de Buenos Aires. Está ubicada aproximadamente a dos kilómetros del distribuidor con Ruta Provincial 41, corredor que conecta la autopista con la ciudad de Baradero y otras localidades de la zona. Su extenso frente aporta exposición y conectividad. La existencia, ubicación y habilitación de accesos directos desde Ruta Nacional 9 deberán confirmarse ante el organismo vial competente. GALPÓN E INFRAESTRUCTURA El galpón principal cuenta con aproximadamente 700 m² cubiertos y se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de: * Oficinas. * Cocina. * Baños para el personal. * Áreas de trabajo y almacenamiento. * Infraestructura de apoyo operativo. La propiedad también cuenta con una casa para encargado y una sala de máquinas. Estas mejoras ofrecen una base instalada para comenzar o ampliar un emprendimiento productivo sin partir de un terreno completamente libre. SERVICIOS Y MEJORAS * Energía eléctrica trifásica. * Provisión de agua. * Cerco perimetral. * Casa para encargado. * Sala de máquinas. * Galpón equipado. * Arboleda. * Sector de árboles frutales. La capacidad y el estado operativo de las instalaciones eléctricas, hidráulicas y edilicias deberán verificarse de acuerdo con las necesidades del proyecto. APTITUD PRODUCTIVA Por sus características, la fracción resulta adecuada para analizar: * Vivero. * Cultivo de frutas. * Producción de verduras y hortalizas. * Cultivos intensivos. * Granja. * Producción rural de pequeña o mediana escala. * Almacenamiento relacionado con la explotación. * Base operativa rural. El sector de árboles frutales existente puede aprovecharse como parte de un proyecto productivo o utilizarse como base para ampliar la plantación. POTENCIAL LOGÍSTICO Y COMERCIAL La ubicación sobre Ruta Nacional 9, el frente de más de 500 metros y el galpón existente permiten considerar actividades comerciales, de almacenamiento o logísticas. Sin embargo, estos destinos no deben presentarse como autorizados hasta confirmar la zonificación, la aptitud normativa de la parcela, los accesos y las correspondientes factibilidades municipales y viales. Precio: USD 850.000 Consultanos para recibir información catastral, zonificación, documentación de las mejoras, factibilidades y coordinar una visita.

7,6 has

Sobre Camino KM103

Campo de 7,6 hectáreas ubicado sobre el Camino km 103, en Lima, partido de Zárate, próximo al Puerto de Lima y a la Central Nuclear Atucha. La propiedad posee una superficie total de 76.000 m² y está formada por cinco parcelas iguales de 15.200 m² cada una. Según las medidas aportadas, cada parcela cuenta con aproximadamente 160 × 95 metros. El conjunto dispone de unos 160 metros de frente sobre camino asfaltado. Esta característica brinda un acceso cómodo y una buena vinculación con Lima, Ruta Nacional 9 y los principales puntos de actividad de la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 76.000 m². - Superficie equivalente: 7,6 hectáreas. - Cinco parcelas de 15.200 m² cada una. - Medidas aproximadas de cada parcela: 160 × 95 metros. - Frente total aproximado: 160 metros sobre asfalto. - Casa principal en buen estado general. - Galpón con depósito. - Construcción tipo quincho. - Pozo y bomba de agua. - Electricidad. - Vegetación consolidada en el sector del acceso. - Sectores abiertos aptos para diferentes actividades rurales. - Cercanía con el Puerto de Lima y la Central Nuclear Atucha. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El inmueble se encuentra sobre el Camino km 103, en un entorno rural de Lima, partido de Zárate. La propiedad posee acceso directo desde un camino asfaltado y se ubica en cercanías del Puerto de Lima y de la Central Nuclear Atucha, con vinculación hacia Ruta Nacional 9. La combinación de tranquilidad rural y accesibilidad resulta conveniente para quienes desean desarrollar una actividad de campo sin quedar alejados de los principales corredores de la zona. CONSTRUCCIONES Y MEJORAS Las construcciones se concentran en el sector próximo al ingreso y están rodeadas por vegetación desarrollada. La propiedad cuenta con: - Casa principal de dimensiones reducidas, en buen estado general. - Galpón adicional. - Sector de depósito. - Construcción tipo quincho que anteriormente funcionó como parrilla. - Pozo de agua. - Bomba de extracción. - Instalación eléctrica. Las superficies cubiertas, la distribución, el estado de las instalaciones y la documentación de las mejoras deberán corroborarse mediante una inspección y los planos disponibles. TERRENO Y COMPORTAMIENTO HÍDRICO El campo presenta amplios sectores abiertos, arboleda en el ingreso y una línea de árboles sobre parte de su perímetro. En la zona central existe un sector naturalmente bajo donde se acumula agua y se forma una laguna temporaria después de lluvias intensas.  POTENCIAL DE USO Por su superficie, división parcelaria, acceso asfaltado y mejoras existentes, permite analizar distintas alternativas: - Chacra de fin de semana. - Vivienda permanente en un entorno rural. - Cría y guarda de animales. - Actividades ecuestres. - Granja. - Huerta o vivero. - Producción rural de pequeña escala. - Emprendimiento recreativo. - Proyecto familiar sobre varias parcelas. La admisibilidad de cada actividad dependerá de la zonificación vigente, las condiciones particulares del inmueble y las aprobaciones correspondientes. CONDICIONES DE VENTA Precio: USD 170.000 Consultanos para conocer la modalidad de venta, recibir información catastral y normativa, consultar por las mejoras y coordinar una visita.

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