Chacra en Escalada

Conjunto de tres fracciones ubicadas en Escalada, partido de Zárate, a aproximadamente 200 metros de Ruta Nacional 193. Las propiedades comprenden dos parcelas de 2.030 m² cada una y una fracción principal de 8.700 m². De acuerdo con estas superficies, el conjunto alcanza un total de 12.760 m². Sobre la parcela de mayor superficie se encuentra una casa de época a reciclar, donde antiguamente funcionó un almacén histórico de la zona. La construcción conserva una fachada tradicional con molduras y otros rasgos arquitectónicos propios de su antigüedad. El sector de las mejoras está acompañado por un entorno verde con árboles maduros y una amplia superficie exterior. COMPOSICIÓN DEL CONJUNTO * Primera fracción: 2.030 m². * Segunda fracción: 2.030 m². * Fracción principal: 8.700 m². * Superficie total resultante: 12.760 m². * Casa de época ubicada sobre la parcela principal. * Superficies sujetas a verificación mediante la documentación catastral. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Las fracciones se encuentran en la localidad de Escalada, partido de Zárate, a aproximadamente 200 metros de Ruta Nacional 193. La cercanía con este corredor permite una buena vinculación con Zárate y otras localidades de la región. El tipo de acceso desde la ruta hasta las parcelas y su estado habitual deberán confirmarse. CASA DE ÉPOCA La fracción principal cuenta con una construcción antigua que funcionó como almacén de la zona. Entre sus características visibles se destacan: * Fachada tradicional. * Molduras y detalles ornamentales. * Construcción de mampostería. * Aberturas de proporciones propias de una edificación de época. * Implantación dentro de un sector arbolado. La propiedad requiere reciclaje. Su estado estructural, distribución interior, superficie cubierta, instalaciones y posibilidades de recuperación deberán evaluarse mediante una inspección profesional. VALOR HISTÓRICO Y POSIBILIDADES DE RECUPERACIÓN El antecedente de la construcción como antiguo almacén aporta un componente histórico y una identidad particular al inmueble. Su recuperación podría orientarse a una vivienda, casa de campo, espacio de usos múltiples o emprendimiento compatible con el entorno. Cualquier destino deberá ajustarse a la zonificación, al estado de la construcción y a las aprobaciones correspondientes. ESPACIOS EXTERIORES En torno a la casa se observa un sector verde con ejemplares arbóreos maduros, que aportan sombra y acompañan el carácter tradicional de la propiedad. La superficie libre permite estudiar diferentes formas de aprovechamiento, teniendo en cuenta la configuración individual de las tres parcelas. MODALIDAD DE VENTA Las propiedades están conformadas por tres fracciones independientes. La posibilidad de adquirirlas únicamente en conjunto o también de manera individual deberá confirmarse. Precio: USD 85.000 Consultanos para recibir información catastral, conocer las medidas de cada parcela, consultar la modalidad de venta y coordinar una visita.