Camino Km 103 y RN9 - Lima

Chacra de tres hectáreas ubicada sobre el Camino km 103, en Lima, partido de Zárate, a pocos metros de la intersección con Ruta Nacional 9 a la altura del km 103. La propiedad se encuentra en esquina y cuenta con aproximadamente 300 metros de frente sobre camino asfaltado y 100 metros adicionales sobre una calle mejorada. Su configuración permite una buena accesibilidad y ofrece posibilidades de ingreso desde dos frentes. Se trata de una fracción arbolada, con terreno plano y de forma regular. Cuenta con una casa de época habitable, dos galpones y servicios disponibles, ofreciendo una base interesante para desarrollar una chacra, granja, proyecto de turismo rural o espacio recreativo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 3 ha (30.000 m²). * Lote ubicado en esquina. * Aproximadamente 300 metros de frente sobre asfalto. * Aproximadamente 100 metros de frente sobre calle mejorada. * Terreno plano y de forma regular. * Importante arboleda. * Zonificación rural. * Posesión inmediata. * Energía eléctrica. * Servicio de agua. * Buena conexión con Ruta Nacional 9. CASA Y OTRAS MEJORAS La propiedad cuenta con una casa de época habitable, actualmente en estado regular. También dispone de dos tinglados en estado regular y de superficie libre suficiente para ampliar las instalaciones o incorporar nuevas construcciones, conforme a la normativa aplicable. La arboleda existente aporta privacidad, sombra y un entorno consolidado para un proyecto residencial, productivo o recreativo. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La chacra se encuentra sobre el Camino km 103, en Lima, próxima a la intersección con Ruta Nacional 9 km 103. Cuenta con un frente principal sobre camino asfaltado y otro sobre una calle mejorada. Esta ubicación facilita su conexión con Lima, Zárate y Campana y permite combinar un entorno rural con una rápida salida hacia la autopista. USOS POTENCIALES Por su superficie, accesibilidad, arboleda y mejoras existentes, permite analizar diferentes alternativas: * Chacra de uso permanente. * Casa de fin de semana. * Granja o producción rural de pequeña escala. * Turismo rural. * Actividades recreativas. * Emprendimientos vinculados con el entorno rural. * Actividades de bajo impacto que resulten compatibles con la zonificación. Cualquier uso no estrictamente rural, especialmente un destino industrial, deberá contar previamente con la correspondiente factibilidad y aprobación municipal. Precio: USD 140.000. Consultanos para recibir información catastral, documentación complementaria, normativa aplicable y coordinar una visita.