RN9 Km 105,5 - Lima

Terreno ubicado sobre la colectora de Ruta Nacional 9, a la altura del km 105,5, en Lima, partido de Zárate. La propiedad se encuentra sobre el margen derecho en dirección hacia Buenos Aires y cuenta con aproximadamente 38 metros de frente por 80 metros de fondo. Su frente sobre la colectora le proporciona exposición y visibilidad desde uno de los principales corredores viales de la región, condiciones favorables para actividades logísticas, comerciales y de servicios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie aproximada: 3.000 m². * Medidas aproximadas: 38 metros de frente por 80 metros de fondo. * Frente sobre colectora de Ruta Nacional 9. * Ubicación a la altura del km 105,5. * Zonificación: BC. * Potencial logístico, comercial y de servicios. * Buena exposición desde la autopista. * Energía eléctrica disponible en el sector. * Entorno de usos mixtos. * Dimensiones adecuadas para un emprendimiento pyme. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD El terreno está ubicado sobre la colectora de Ruta Nacional 9 km 105,5, en Lima, margen derecho en dirección hacia la Ciudad de Buenos Aires. Su localización permite una rápida conexión con Lima, Zárate y el corredor industrial, portuario y energético de la región. El frente sobre colectora facilita su identificación y ofrece una ubicación conveniente para empresas que requieran exposición, acceso vial y cercanía con los principales centros productivos de la zona. ENTORNO Y POTENCIAL La propiedad forma parte de un loteo de características mixtas, donde conviven casas de fin de semana con diferentes emprendimientos y actividades de servicios. Cuenta con zonificación BC (Banda de Circulación de Ruta), dentro de la cual pueden analizarse usos logísticos, comerciales y de servicios compatibles con la normativa vigente. Por su superficie y ubicación permite evaluar proyectos como: * Base operativa. * Depósito de pequeña escala. * Centro de distribución. * Empresa de servicios. * Taller o establecimiento pyme. * Emprendimiento comercial vinculado con la circulación de la ruta. La admisibilidad definitiva de cada actividad dependerá de los indicadores urbanísticos, las condiciones de acceso, las factibilidades de servicios y las aprobaciones municipales correspondientes. Precio: USD 65.000. Consultanos para recibir información catastral, normativa urbanística, documentación complementaria y coordinar una visita.