lote apto subdivision, lima

Terreno en zona de quintas en Lima, partido de Zárate, lindero al barrio Fincas de Lima, dentro de un entorno de espacios abiertos, arboleda y presencia de animales en los predios vecinos. Su superficie de más de una hectárea ofrece espacio para proyectar una quinta de fin de semana o una vivienda permanente con un amplio parque, conservando sectores libres para recreación y actividades al aire libre. La propiedad presenta una configuración regular y topografía plana, con aproximadamente 100 metros de frente y 113 metros de fondo. Cuenta con una cortina de árboles añosos en el frente y cerco rural en buen estado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 11.384 m². * Superficie equivalente: 1,1384 hectáreas. * Frente aproximado: 100 metros. * Fondo aproximado: 113 metros. * Terreno regular y plano. * Cortina de árboles añosos sobre el frente. * Cerco rural en buen estado. * Sin construcciones. * Tendido eléctrico disponible. * Disponibilidad de fibra óptica. * Zonificación informada: RE (Residencial Extraurbano). * Ubicación lindera al barrio Fincas de Lima. ENTORNO Y UBICACIÓN El lote se encuentra en Lima, localidad perteneciente al partido de Zárate, junto al barrio Fincas de Lima. El paisaje inmediato combina viviendas, terrenos amplios y sectores con animales, ofreciendo un entorno especialmente atractivo para quienes disfrutan de la vida de campo y del contacto cotidiano con la naturaleza. La referencia a Fincas de Lima corresponde a su ubicación lindera y no implica que el terreno forme parte del barrio. POTENCIAL PARA QUINTA O VIVIENDA PERMANENTE La amplitud del terreno permite estudiar un proyecto residencial que contemple: * Vivienda permanente o casa de fin de semana. * Parque y jardín. * Galería y quincho. * Piscina. * Huerta y árboles frutales. * Espacios recreativos al aire libre. La cortina de árboles existente aporta sombra y un marco verde sobre el frente. La superficie libre permite organizar la vivienda y los espacios exteriores según las preferencias del comprador y los indicadores urbanísticos aplicables. POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN Según la información suministrada, la zonificación RE contempla la posibilidad de subdividir en parcelas desde 600 m². Esta condición permite evaluar una inversión orientada a un pequeño loteo residencial a futuro, además de la alternativa de conservar la totalidad de la superficie para uso propio. La factibilidad y la cantidad definitiva de lotes deberán establecerse mediante un proyecto aprobado, considerando dimensiones mínimas, accesos, calles, eventuales cesiones e infraestructura. No se ofrece como un loteo ya autorizado. SERVICIOS Y ESTADO ACTUAL El inmueble dispone de tendido eléctrico y disponibilidad de fibra óptica. Las conexiones, cobertura y condiciones de contratación deberán confirmarse con los prestadores. No cuenta con construcciones. Posee cerco rural en buen estado y arboleda consolidada en el frente. Precio: USD 45.000 Consultanos para conocer el valor, recibir información catastral, detalles de los accesos y servicios, antecedentes sobre la posibilidad de subdivisión y coordinar una visita.