A metros de RN9 Km100 - Lima

Campo de 60 hectáreas ubicada próxima a la intersección de Ruta Nacional 9 km 100 con el principal camino de ingreso a la ciudad de Lima, partido de Zárate. La propiedad cuenta con aproximadamente 1.000 metros de frente sobre un camino consolidado. Su extensa línea de frente, superficie y cercanía con la autopista ofrecen condiciones favorables para analizar un proyecto productivo o un desarrollo industrial por etapas. Actualmente presenta aptitud agrícola y suelo de muy buena calidad, permitiendo mantener su aprovechamiento productivo mientras se estudian distintas alternativas de desarrollo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 60 ha (600.000 m²). * Aproximadamente 1.000 metros de frente sobre camino consolidado. * Próxima a Ruta Nacional 9 km 100. * Cercana al principal acceso a Lima. * Zonificación: Industrial 1. * Aptitud agrícola. * Suelo de muy buena calidad. * Potencial agroindustrial. * Posibilidad de analizar un fraccionamiento en parcelas desde una hectárea. * Escala adecuada para un desarrollo por etapas. APTITUD PRODUCTIVA El campo presenta suelo de muy buena calidad y aptitud agrícola. Estas características permiten continuar con una explotación rural mientras se proyecta un destino industrial, agroindustrial compatible con la normativa. La combinación de aptitud productiva y zonificación industrial aporta flexibilidad para definir el momento y las etapas del desarrollo. ZONIFICACIÓN Y POSIBILIDADES DE DESARROLLO La propiedad cuenta con zonificación Industrial 1. Por su superficie y ubicación pueden evaluarse diferentes alternativas: * Plantas industriales. * Parques productivos. * Depósitos. * Centros logísticos. * Bases operativas. * Emprendimientos agroindustriales. * Fraccionamiento en parcelas industriales. * Desarrollo integral por etapas. Existe la posibilidad de analizar una subdivisión en lotes desde una hectárea. La cantidad definitiva de parcelas, sus dimensiones y la superficie destinada a calles e infraestructura dependerán del proyecto, los indicadores urbanísticos y las aprobaciones municipales y provinciales. La aptitud concreta para cada industria también deberá verificarse según su categoría, impacto ambiental, requerimientos de infraestructura y normativa vigente. Precio: USD 660.000 Consultanos para recibir información catastral, normativa urbanística, alternativas preliminares de fraccionamiento, documentación complementaria y coordinar una visita.